Değerleme ve Tarihsel Gelişimi ;
Gelişimini ve değişimini önceleyen finans sektöründe, yeni finansal enstrümanlara ihtiyaç duyulması ile beraber taşınmaz ve taşınmaz değerleme önem arz etmeye başlamıştır. 1980’li yılların başında ABD ‘de ortaya çıkan Uluslararası Varlıkların Değerleme Standartları Komitesi ile farklı metodlar kullanılan taşınmaz rehini işlemleri, resmiyete ve bir çerçeveye oturtulmuştur.
Türkiye’de Değerleme ve GEDAŞ ;
Gayrimenkulün ve dolayısı ile değerinin bir finansal enstrüman haline dönüşmesi ile beraber değerin ölçümlendirilmesi, bunun uluslararası normalara ve bilime uygun hale getirilmesi ihtiyacı gündeme gelmiştir. 1990’lı yılların ortasında, zamanın en büyük gayrimenkul portföyüne sahip Emlak Bankası iştiraki olarak ilk gayrimenkul değerleme firması olan GEDAŞ ,dönemin koalisyon hükümeti tarafından bakanlar kurulu kararı ile kurulmuştur.
Kamu tarafından planlı kentlerin oluşturulması ihtiyacı, inşaat teşebbüslerini desteklemek, kredi teşebbüslerini sağlamanın getirdiği dinamiklerden biri olarak gayrimenkulün önemi ve değeri büyümeye devam etmiştir. Emlak Bankası akabinde Vakıflar Bankası’nın da iştiraki kurularak, değerleme konusunda ülkemizde atılan temeller perçinlenmiştir.
Değerleme Sektöründe Kamu İştiraki ;
Kamu iştiraki olarak kurulan değerleme şirketleri; konu ile ilgili ihtiyaçların giderilmesinin yanı sıra sağlıklı işleyen değerleme sistemlerinin oluşturulması ve iyileştirilmesinde büyük rol oynamış, değerlemenin bir sektöre dönüşmesine vesile olmuştur.
Sektörün gelişmesi ve disipline olmasına öncülük ederek uluslararası standartlarda mesleki tecrübe ve bilgiye duyulan ihtiyaç açığını kamu otoritesinin itibar ve gücünü arkasına alarak hayata geçirmiştir.
Halihazırda da sürekli gelişen bir sektörde ortaya çıkan ihtiyaçlara binaen değerleme sisteminin tesis edilmesi ve sürdürülmesi ülke yönetiminin en önemli görevlerindendir. Ticari kaygılardan uzak, bireysel çıkarları gözetmeksizin, kamusal fayda ve sektör sürdürülebilirliği anlamında en ciddi adımlar kamu iştirakleri eliyle atılmaktadır.
İştirakler sektörün sürdürebilirliği, genç nesillere bilgi ve tecrübe aktarımı adına personel yetiştirilmesi noktasında, önemli görevler üstlenmiştir. 2005 yılına kadar 20’leri bulmayan değerleme firması sayısı hızlı büyüyen ekonomi ile beraber günümüzde 130’lu rakamlara ulaşmıştır.
Büyüyen sektörün, artan değerleme firması sayısı ile özel teşebbüsün sert ve agresif kâr etme amacı, etik değerlerden uzaklaşma riskini de beraberinde getirmiştir. Bu noktada da iştirak firmaları, etik ve bağımsız duruşları, sektörel gelişimi önceleyen, kamu çıkarları noktasındaki hassasiyeti ile sektörün denge unsuru görevini üstlenmektedir.
Devlet vakarı ve özel sektör dinamikleri ile iş üretmek yeni dönemde de kamu iştiraklerinin en ciddi misyonları arasında yerini korumaktadır.
Değerleme Alanlarımız ;
Gayrimenkul Değerleme;
Gayrimenkul ve gayrimenkul üzerindeki hak ve mükellefiyetlerin konusunda uzman kişilerce çeşitli değerleme yöntemleri kullanılarak belirli bir tarihteki olası değerinin bağımsız ve objektif olarak belirlenmesini ve rapor haline getirilmesini kapsayan değerleme hizmetidir.
Bu bağlamda şirketimiz; kamu kuruluşları başta olmak üzere bankalar, gayrimenkul yatırım ortaklıkları, belediyeler, vakıflar, özel kurumlar ve şahıslara yönelik hizmet vermektedir.
Gayrimenkul Değerlemesinde Hizmet Verdiğimiz Alanlar;
Gayrimenkul Değerlemesinde Hizmet Verdiğimiz Alanlar;
Faaliyet konusu imalat ve hizmet olan işletmelerin bünyesinde yer alan makine ve teçhizatların güncel piyasa değerini belirleyen değerleme hizmetidir.
Makine teçhizat değerlemesi alanında hizmetlerimiz;
Gemi Değerleme;
Her türlü gemi, yat, denizaltı, yüzen tesis ve platformların gayrimenkul kapsamında değerlemesinin yapıldığı hizmet dalıdır.
Kullandığımız bilimsel ve teknolojik uygulamalar
WEB Tabanlı Gayrimenkul Değerleme ve Arşiv Yöntemi;
Değerlemede Coğrafi Bilgi Sistemleri;
